No necesita vivir en Estados Unidos, tener visa ni número de Seguro Social para ser dueño de una LLC en Florida. Lo que sí necesita es una secuencia clara de pasos, una dirección en EE. UU. para el estado y un calendario de presentaciones que empieza desde el primer año, aunque la empresa no gane nada. Este es el proceso tal como lo hacemos con clientes en Colombia, Venezuela, Argentina, México, España y otros países.
1. Defina para qué es la empresa
Tener una propiedad de renta, facturar a clientes en EE. UU., vender en línea o preparar una futura mudanza apuntan a estructuras un poco distintas. La LLC de un solo miembro es la opción más común; una corporación puede ser mejor cuando habrá inversionistas o cuando el país del dueño grava de forma desfavorable los ingresos de entidades transparentes del exterior. Este es el paso en el que conviene asesorarse, porque cambiar después cuesta más que decidir ahora.
2. Registre la LLC en Florida
Los Artículos de Organización se presentan ante la División de Corporaciones de Florida con una tarifa de $125. Necesita un agente registrado con dirección física en Florida para recibir correspondencia legal; la mayoría de los dueños extranjeros contrata uno. El nombre debe estar disponible en Florida y terminar en “LLC”. La aprobación suele tardar pocos días hábiles.
3. Obtenga el EIN
El EIN es el número de identificación fiscal federal de la empresa, necesario para el banco, para el 5472 y para cualquier nómina. Un dueño extranjero sin Seguro Social no puede usar la solicitud en línea del IRS; se hace con el Formulario SS-4 por fax o correo, y tarda algunas semanas. Nosotros lo preparamos y lo enviamos.
4. Abra la cuenta bancaria
Los bancos deben verificar al dueño en persona o con su propio proceso remoto, y las políticas cambian con frecuencia. Lleve los Artículos, la carta del EIN, el acuerdo operativo, su pasaporte y una prueba de su dirección en el exterior. Algunos bancos de EE. UU. aceptan apertura remota para dueños extranjeros; varias cuentas empresariales fintech también. Mantenga el dinero de la empresa estrictamente separado del suyo desde el primer día.
5. Ponga las obligaciones anuales en el calendario
- El Formulario 5472 con un Formulario 1120 pro forma antes del 15 de abril de cada año, por cada año en que la LLC tenga cualquier transacción con su dueño extranjero, incluido su depósito inicial. Multa por omitirlo: desde $25,000.
- El Formulario 1040-NR del dueño si la LLC genera ingresos de fuente estadounidense, presentado con un ITIN (lo solicitamos con la primera declaración).
- El reporte anual de Florida antes del 1 de mayo ($138.75; $400 de multa si es tardío).
- Impuesto sobre ventas si vende bienes o servicios gravados a clientes de Florida; impuestos de nómina si contrata en EE. UU.
- El reporte de beneficiarios finales (BOI) aplica a empresas constituidas fuera de EE. UU. que se registran para operar en Florida; las empresas formadas en Florida están exentas desde marzo de 2025.
6. Si la LLC tendrá una propiedad: planifique la venta desde ahora
Cuando una persona extranjera vende un inmueble en EE. UU., la ley FIRPTA obliga al comprador a retener el 15% del precio bruto de venta y enviarlo al IRS. La retención es un depósito, no el impuesto final: usted presenta un 1040-NR por ese año y recupera la diferencia, o solicita antes con el Formulario 8288-B una retención reducida. Tener la propiedad a través de una LLC no evita FIRPTA, pero la estructura correcta sí puede afectar el impuesto sucesorio de EE. UU., y ahí la asesoría antes de comprar se paga sola.
Su primer 5472 vence en abril del año siguiente a la apertura, aunque la empresa no haya hecho más que recibir su depósito. Póngalo en el calendario el día que aprueben la LLC.
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir una LLC en Florida desde Colombia, Venezuela, Argentina o México sin vivir en EE. UU.?
Sí. Florida solo exige un agente registrado con dirección en el estado y los Artículos de Organización. El EIN se obtiene con el Formulario SS-4 por fax o correo, y el dueño declara después con un ITIN.
¿Cuánto cuesta abrir una LLC en Florida desde el exterior?
La tarifa estatal es de $125, el agente registrado suele costar entre $100 y $300 al año y el reporte anual $138.75 cada año. Los honorarios profesionales por la constitución, el EIN y el acuerdo operativo varían según la firma; nosotros damos un precio fijo después de una consulta corta.
¿Qué debe presentar cada año una LLC con dueño extranjero?
El Formulario 5472 con un 1120 pro forma antes del 15 de abril, el reporte anual de Florida antes del 1 de mayo y un 1040-NR del dueño si hay ingresos en EE. UU. Las declaraciones de ventas y nómina aplican si corresponde.
¿Qué pasa cuando un extranjero vende una propiedad en Miami?
El comprador retiene el 15% del precio de venta por FIRPTA y lo envía al IRS. El vendedor presenta un 1040-NR por ese año para liquidar el impuesto real y recuperar el exceso, o solicita antes con el Formulario 8288-B una retención reducida.
Información general, no asesoría para su situación. Las reglas cambian; hable con nosotros antes de actuar.
Todo el proceso puede hacerse desde su país: reuniones por video, documentos por un enlace seguro y presentaciones hechas por nosotros en Miami.
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Por Martha Otalora · Fundadora y CEO, MO Accounting Services. Última revisión: octubre de 2026.
